Estrategias del capital –profesional- en el sector de la Vivienda en Alquiler en España (Vivienda habitual)

04 – Marzo – 2021

Contar con un esquema de las actuales estrategias del capital privado en la inversión en alquiler residencial ( vivienda habitual) y de la actividad presupuestaria pública (capital público), creemos que es un buen método , entre otros, para darnos cuenta dónde el funcionamiento normal del mercado, no está suministrando (no lo ha hecho nunca) el producto más necesario a día de hoy en el sector residencial, fundamentalmente vivienda asequible en alquiler para rentas medias-bajas , la que llamamos below-market y cuyo precio de alquiler nunca supone cuotas de esfuerzo superiores al 35%-40% para sus usuarios y , vivienda de alquiler social que requiere de precios de alquiler muy por debajo de mercado para conseguir que sus usuarios no excedan esa cuota de esfuerzo del 35%-40%, porcentaje considerado “límite del sobreesfuerzo” por documentos de soft law de la UE.